Algemene hypotheekbegrippen

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Als je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie betekent dat dat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen garant staat voor deze hypotheek en de woning zal verkopen mocht je onverhoopt niet meer aan je verplichtingen kunnen voldoen. Het grote voordeel is dat je korting krijgt op de hypotheekrente. Om voor de Nationale Hypotheek Garantie in aanmerking te komen moet voldaan worden aan de volgende voorwaarden: Het totale hypotheekbedrag mag niet hoger zijn dan 350.000 Euro en er wordt kritisch gekeken naar jouw financiele situatie en de bijpassende maandlasten. Een hypotheek met NHG is o.a. verplicht om in aanmerking te komen voor een Starterslening of Koopsubsidie.

Executiewaarde

Als een woning gedwongen moet worden verkocht is dat vaak voor een lager bedrag dan de marktwaarde. De opbrengst bij zo’n gedwongen verkoop is de executiewaarde. De executiewaarde wordt normaal gesproken op 80-90% van de marktwaarde bepaald.

Hypotheekgever

De hypotheekgever is degene die geld leent van een hypotheeknemer en daarvoor een onroerende zaak (bijvoorbeeld een woning) als onderpand geeft.

Hypotheeknemer

De hypotheeknemer is degene die de onroerende zaak (de woning) als onderpand aanvaard. Dit is dus de hypotheekverstrekker/bank.

Kadaster

Bij het kadaster worden rechten op onroerende zaken en kenmerken daarvan vastgelegd. Ook worden bij het kadaster gevestigde hypotheken en de betaalde kosten koper etc vastgelegd.

Oversluiten

Als je een bestaande hypotheek beëindigt en een geheel nieuwe afsluit, noemen we dat oversluiten. Dit kan aan de orde zijn als de nieuwe hypotheek een lagere rente heeft of als je voorkeur uitgaat naar een andere hypotheekvorm- of aanbieder.

<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters

Aan deze begrippenlijst is met veel zorgvuldigheid gewerkt. Voor informatie die onjuist of onvolledig is aanvaardt Van Bruggen Adviesgroep Alkmaar geen aansprakelijkheid.

Vrije verkoopwaarde

Vrije verkoopwaarde wordt ook wel onderhandse verkoopwaarde genoemd. Het is de waarde van het huis als deze onder normale omstandigheden wordt verkocht.

WOZ-waarde

De WOZ-waarde (Wet Waardering Onroerende Zaken) is de waarde van de woning die door de gemeente wordt vastgesteld. Deze waarde is van belang voor de Inkomstenbelasting, Onroerend Zaakbelasting (OZB) en Waterschapsheffing.

Maandlasten

De maandlast is het totaalbedrag dat je elke maand kwijt bent aan rente en aflossing van de hypotheek. De bruto maandlast is het totaalbedrag dat maandelijks aan de geldverstrekker betaald wordt. De netto maandlast is de bruto maandlast minus de belastingaftrek.

<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters