Hypotheekbegrippen: met wie krijg je te maken

Financieel adviseur / hypotheekadviseur

Als je een huis gaat kopen en daarbij een hypotheek wilt afsluiten kun je het beste advies inwinnen bij een expert: de hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur adviseert je en begeleidt je bij de keuze van hypotheekvorm, rente en eventuele aanvullende financiele diensten zoals een levensverzekering.

Makelaar

Een makelaar kun je inschakelen bij de aan- en verkoop van een huis. Als je op zoek bent naar een nieuwe woning kun je de makelaar een zoekopdracht geven. Ook kun je een makelaar inschakelen voor taxaties. De kosten van een makelaar worden meestal berekend aan de hand van een percentage van de verkoopprijs, de courtage.

Taxateur

Een taxateur kan de waarde van een woning bepalen. Deze waarde is meestal nodig voor het aanvragen van een hypotheek. Het geeft de geldverstrekker zekerheid over en inzicht in de waarde van de aan te kopen woning. Een taxateur beoordeelt de woning onder andere op de volgende punten:

• Grootte van het perceel.
• Grootte van de woning.
• Staat van onderhoud en afwerking.
• Sociale status van de buurt.
• De invloed van belendingen (zaken die mogelijk schade kunnen verzoorzaken, zoals een brandgevaarlijke objecten).
• Planologische ontwikkelen die de toekomstige waarde van de woning kunnen beïnvloeden.
• Mogelijke bodemverontreiniging en/of aanwezigheid van (olie)tanks.
• Verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht, erfdienstbaarheden).
• Het functioneren van de vereniging van eigenaren VvE als het om een appartement gaat.

<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters

Aan deze begrippenlijst is met veel zorgvuldigheid gewerkt. Voor informatie die onjuist of onvolledig is aanvaardt Van Bruggen Adviesgroep Alkmaar geen aansprakelijkheid.

Notaris

Het eigendom van een woning wordt overgedragen door een notaris. De notaris wordt gekozen door de koper(s) van de woning. De notaris is verantwoordelijk voor:

• Opstellen van een leveringsakte en eventueel de hypotheekakte.
• Inschrijving in de openbare registers.
• Afwikkeling van het financiële deel: voordat er getekend wordt dient de kopende partij,meestal de geldverstrekker, het verschuldigde bedrag over te maken naar de derdengeldenrekening van de notaris. Daarnaast zorgt hij ervoor dat de verkopende partij de koopsom van de woning (na aftrek van eventuele hypotheken) ontvangt.

Fiscus

Als huiseigenaar krijg je altijd met de belastingdienst te maken. De hypotheekrente kun je in veel gevallen van de belasting aftrekken. Je krijgt in dat geval dus geld terug van de belastingdienst. In het jaar dat je de woning koopt kun je bovendien ook eenmalig de afsluitprovisie, de taxatiekosten en de hypotheekaktekosten van de belasting aftrekken.

<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters