Hypotheekbegrippen: Subsidies

Koopsubsidie

Koopsubsidie is subsidie vanuit de overheid en is in het leven geroepen ter bevordering van het eigen woningbezit. Als je voldoet aan de voorwaarden kan de overheid je financieel ondersteunen door middel van een maandelijkse bijdrage, waardoor je maandlasten worden verlaagd. Om voor de koopsubsidie in aanmerking te komen is een maximaal hypotheek bedrag vastgesteld. Voor het jaar 2009 is de maximale hypotheek 176.715 Euro en de maximale koopsom van de woning163.625 Euro. SenterNovem is verantwoordelijk voor de uitvoering van de koopsubsidie. Kijk voor de meest actuele informatie en voorwaarden op www.senternovem.nl/koopsubsidie. Koopsubsidie is alleen mogelijk bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het aanvragen van koopsubsidie en NHG wordt geheel door ons verzorgd. Daar heb je dus helemaal geen omkijken naar.

Starterslening

Ben je starter, dan kun je onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor een Starterslening. Bij een Starterslening is er sprake van een rentevaste periode van vijftien jaar. Tijdens de eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Pas na die drie jaar ga je wél rente en aflossing betalen, mits je inkomen in de tussentijd gestegen is. Als dat niet zo is, dan kan de situatie opnieuw beoordeeld worden. Voor koopwoningen in Alkmaar worden Startersleningen verstrekt door de Gemeente Alkmaar. Een Starterslening is specifiek bedoeld voor starters op de woningmarkt. De voorwaarden kunnen per gemeente verschillen. Gemeente Alkmaar heeft o.a. de volgende voorwaarden bepaald:

• De verwervingskosten (de koopprijs plus kosten koper) van de woning liggen tussen 176.715 en 200.000 Euro.
• De lening mag maximaal 20% van de verwervingskosten bedragen met een maximum van € 35.000.
• Af te sluiten hypotheek volgens NHG norm.
• Gezamenlijk inkomen van de kopers volgens NHG norm.
• Leeftijd van de aanvrager(s) ligt tussen 18 en 35 jaar. Als je de woning die je wilt kopen nu huurt, geldt geen maximum leeftijd.
• De koper moet minstens 1 jaar ingeschreven staan als inwoner van Gemeente Alkmaar.
• De woning waarvoor een Starterslening wordt aangevraagd is het eerste koophuis van de aanvrager.
• De Starterslening is niet te combineren met koopsubsidie.

Wij kunnen de aanvraag van een Starterslening voor je verzorgen. Neem gerust contact op voor meer informatie.
<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters

Aan deze begrippenlijst is met veel zorgvuldigheid gewerkt. Voor informatie die onjuist of onvolledig is aanvaardt Van Bruggen Adviesgroep Alkmaar geen aansprakelijkheid.

Koopgarant

Koopgarant is een regeling waarbij een woningbouwstichting woning verkoopt aan huurders. De koopprijs van de woning is veelal lager dan de marktwaarde en om die reden vaak interessant. De koper wordt volledig eigenaar van de woning. De enige voorwaarde is dat je de woning niet zomaar mag verkopen, je moet hem terugverkopen aan de woningbouwstichting.
Bij Koopgarant bieden woningcorporatie de woningen zowel aan huurders als “buitenstaanders” te koop aan. De woningbouwstichting behoudt de grond in eigendom en verkoopt de woning met meestal 25% korting. Bij verkoop heeft de woningbouwstichting recht van eerste koop. De woningbouwstichting deelt voor de helft mee in de waardestijging of – daling.

Meetekenen ouders

Mocht je niet in aanmerking komen voor koopsubsidie of een Starterslening dan kan het interessant zijn je ouders mee te laten tekenen. Ze tekenen dan voor hoofdelijke aansprakelijkheid: op het moment dat je zelf de maandlasten niet meer kunt betalen zijn je ouders aansprakelijk. Meestal is het meetekenen van de ouders een tijdelijke oplossing totdat het inkomen gestegen is.

<< terug naar de hypotheek begrippenlijst voor starters